Location meublée et préavis : les règles à respecter

Jeudi 16 décembre 2021

Location meublée et préavis : les règles à respecter

Le préavis d’un logement est le document officiel qui vous permet de signifier à votre propriétaire que vous souhaitez prendre congé de votre logement

 

Ce document met fin à votre contrat de location et doit être rédigé par la personne figurant sur le bail. Vous êtes toutefois tenu de respecter le délai de préavis prévu en fonction de votre type de contrat de location.

Voici tout ce que vous devez savoir pour réaliser le préavis d’un contrat de location meublée

 

Quel est le délai de préavis à respecter en cas de location meublée ?

 

Il faut savoir que la durée du préavis diffère en fonction du type de contrat de location. Si vous occupez un logement non meublé, alors vous devez respecter un délai de trois mois. Toutefois, il peut exister certains motifs qui réduisent légalement la durée d’un préavis à un mois (logement est situé en zone tendue, mutation professionnelle, perte d’emploi…).

 

Pour ce qui est d’un préavis de départ d’une location meublée, la durée à respecter est d'un mois. Sachez qu’en aucun cas vous n’êtes tenu d’indiquer le motif du départ de votre logement ou de fournir un justificatif. 

Ce document est utile au propriétaire afin de le préparer à votre départ et de lui éviter la vacance locative en lui permettant d’anticiper les recherches d’un nouveau locataire.

 

Comment réaliser un préavis de départ d’une location meublée ?

 

Il existe différentes manières de réaliser le préavis d’une location meublée. Vous pouvez choisir entre ces 3 méthodes : 

 

- Écrire une lettre recommandée à votre propriétaire avec avis de réception.

- Remettre une lettre en main propre à votre propriétaire. Veillez à exiger en retour un émargement ou un récépissé.

- Réaliser un acte d’huissier : il s’agit d’un document rédigé par un huissier de justice.

 

Petit tips : vous pouvez trouver aisément des modèles types de lettre de préavis sur internet afin de vous simplifier la démarche. 

 

Le délai de préavis est alors valable à compter du jour : 

- De la réception du recommandé par votre propriétaire.

- De la remise en main propre de votre préavis à votre propriétaire.

- Où l'huissier de justice dépose la lettre dans la boite aux lettres.

Le contenu de votre lettre de préavis de location meublée

 

Pour être valable, votre lettre préavis doit contenir certaines informations essentielles : 

 

- Nom, prénom, adresse du locataire,

- Nom, prénom, adresse du propriétaire,

- Objet et date de la lettre,

- Durée du préavis,

 

- Une phrase pour évoquer l’objet le souhait de réaliser un état des lieux de sortie,

 

- Une mention indiquant que le courrier est envoyé par lettre recommandée,

 

- Une signature.

 

Bon à savoir : le locataire est tenu de verser son loyer ainsi que ses charges locatives lors de la période du préavis, à moins que le logement ne soit déjà occupé par un nouveau locataire.

 

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Si vous souhaitez en savoir plus sur les contrats de location et les obligations des propriétaires, découvrez tous nos articles sur notre blog.

 

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