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Découvrez dans cette rubrique nos dernières actualités.


Christophe Godard - directeur de Coudray Lorraine

Mardi 08 mars 2022

Implantée à Nantes, Coudray-Lorraine est une entreprise à taille humaine, 100 % indépendante et 100 % locale. Depuis plus de 40 ans, elle propose un accompagnement personnalisé à ses clients pour la réalisation de projets immobiliers sur Nantes et son agglomération.

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Quels sont les travaux à la charge du locataire ?

Lundi 17 janvier 2022

L’une des obligations du locataire dans le cadre d’un contrat de location concerne l’entretien courant du logement. Le propriétaire, lui, gère les travaux de plus grande envergure.

Les limites peuvent parfois êtres fines et entraîner des désaccords entre les deux parties. Alors, quels sont vraiment les travaux à la charge du locataire ?

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Location immobilière : toutes les obligations du locataire

Lundi 17 janvier 2022

Lorsque le locataire signe un contrat de location, il s’engage à respecter certaines obligations envers le propriétaire-bailleur.

En cas de manquement aux obligations du locataire, le propriétaire est en droit de saisir la justice afin de rompre le bail de location.

Zoom sur toutes les obligations du locataire dans le cadre d’un contrat de location.

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Location meublée et préavis : les règles à respecter

Jeudi 16 décembre 2021

Le préavis d’un logement est le document officiel qui vous permet de signifier à votre propriétaire que vous souhaitez prendre congé de votre logement.

Ce document met fin à votre contrat de location et doit être rédigé par la personne figurant sur le bail. Vous êtes toutefois tenu de respecter le délai de préavis prévu en fonction de votre type de contrat de location.

Voici tout ce que vous devez savoir pour réaliser le préavis d’un contrat de location meublée.

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Détecteur de fumée : est-ce la responsabilité du locataire ou du propriétaire ?

Jeudi 16 décembre 2021

Dans le cas d’une location, le détecteur de fumée doit être fourni par le propriétaire. Toutefois, le locataire a-t-il tout de même des responsabilités pour ce détecteur de fumée ? Qui doit s’occuper de l’installation et de l’entretien ?

Voyons plus en détails les différentes responsabilités quant au détecteur de fumée pour le propriétaire et le locataire.

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Taxe d'habitation : est-elle à la charge du locataire ?

Vendredi 05 novembre 2021

La taxe d’habitation est l’une des charges qui incombent à l’occupant d’un logement au 1er janvier de chaque année. Que vous soyez propriétaire de votre logement ou simple locataire, vous devrez vous acquitter de cette taxe.

Existe-t-il des cas particuliers pour les étudiants ? Et qu’en est-il en cas de logement non occupé ?

Éclairons ensemble cette zone d’ombre autour de la taxe d’habitation du locataire, ainsi que la nouvelle réforme concernant la taxe d’habitation.

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Quels frais sont à prévoir lors d'un état des lieux ?

Vendredi 05 novembre 2021

Que ce soit en tant que propriétaire ou locataire, nous avons pour la plupart tous déjà eu à réaliser un état des lieux.

L’état des lieux est une étape essentielle avant louer un logement ou de mettre un bien en location. Il permet de vérifier et d’attester de l’état d’un bien immobilier avant de le louer à une personne. Il permet donc de protéger les deux parties en cas de litige.

Mais alors, quels sont les frais à prévoir lors d’un état des lieux ? Qui doit s’en acquitter ?

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Location meublée et loi Alur : les obligations légales

Lundi 04 octobre 2021

Louer une location meublée, c'est proposer au locataire un logement équipé du mobilier nécessaire à la vie courante. La loi Alur prévoit notamment comment doit être fixé le loyer et comment il peut être révisé chaque année.

Cette législation régule le marché immobilier et donne un cadre défini notamment pour les locations meublées. Focus sur les obligations légales d’une location meublée en loi Alur.

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